Apartamenty na sprzedaż na Phuket — Bang Tao
W naszym zweryfikowanym katalogu jest 10+ nowych projektów kondominiów na sprzedaż na Phuket, ceny od ฿5.5M, śledzona mediana ฿192,618 za m² w 1 strefach. Cudzoziemcy mogą posiadać apartamenty na Phuket na pełną własność (freehold) w ramach 49% kwoty budynku — bez tajskiej spółki.
Poproś o selekcję
The Title Legendary Bang-Tao
Laguna Lakelands
The Title Sierra
Sudara Residences Phase 1
Kora Beach Resort Phuket
PEYLAA Phuket
Laguna Bayside
Skypark Elara Lakelands
Angsana Oceanview Residences
Siamese
The Standard Residences
Bamboo Forest
Laguna Golf Residences Hibiscus
Laguna Beach Residences Seashore
Gardens of Eden - Eden Residence
Przewodnik kupującego
Rynek apartamentów dzieli się na trzy klasy: rezydencje przy plaży i markowe (Bang Tao, Kamala, Laguna), gdzie ekonomię napędzają programy wynajmu; projekty lifestyle’owe kilka minut od plaży w głębi lądu przy wyraźnie niższej cenie za m²; oraz lokale z widokiem na morze na południu wokół Rawai, gdzie rentowność na każdego bahta jest najwyższa. Właściwa klasa zależy od tego, czy optymalizujesz bezpieczeństwo kapitału, dochód z najmu czy własny użytek.
Off-plan to domyślny sposób kupowania nowych lokali: deweloperzy wyceniają wczesne etapy poniżej wartości po ukończeniu i oferują etapowe plany płatności, zwykle 20–30% przy umowie i resztę rozłożoną do przekazania. Ceną jest ryzyko dewelopera — dlatego zanim projekt trafi do tego katalogu, audytujemy jego historię, tytuł własności gruntu i zatwierdzenie EIA.
Porównuj projekty na podstawie danych, nie wizualizacji: każda karta poniżej pokazuje aktualne ceny „od” pobrane z cenników deweloperów, które trzymamy bezpośrednio. Gdy cennik się zmienia, strona się aktualizuje. Poproś o pełny cennik dowolnego projektu — lokale, piętra, widoki, harmonogram płatności — a wyślemy go tego samego dnia.
Pytania kupujących
›Czy cudzoziemiec może kupić apartament na Phuket?
Tak. Zgodnie z tajską ustawą o kondominiach cudzoziemcy mogą posiadać lokale w kondominium na pełną własność (freehold) na własne nazwisko, o ile udział cudzoziemców w budynku mieści się w kwocie 49%. Nie jest potrzebna tajska spółka ani nominat — to najprostsza forma własności nieruchomości dla cudzoziemców w Tajlandii.
›Ile kosztuje apartament na Phuket w 2026 roku?
Ceny wejścia w naszym katalogu zaczynają się od około ฿5.5M za kawalerki i lokale z jedną sypialnią w nowych inwestycjach; projekty przy plaży i markowe są wyceniane wyżej. Mediana ceny w śledzonych nowych projektach wynosi około ฿192,618 za m².
›Czy apartamenty off-plan mają plany płatności?
Niemal zawsze. Typowy harmonogram dewelopera to opłata rezerwacyjna, 20–30% przy umowie, płatności etapowe w trakcie budowy i reszta przy przekazaniu. Niektórzy deweloperzy oferują nieoprocentowane raty do ukończenia — na zapytanie porównujemy aktualne harmonogramy w różnych projektach.
›Jaką rentowność najmu może przynieść apartament na Phuket?
Realistyczna rentowność brutto z długoterminowego wynajmu dobrze położonych nowych apartamentów mieści się zwykle w przedziale 5–8%, a część projektów markowych i przy plaży oferuje programy wynajmu. Rentowność mocno zależy od strefy, zarządzania i ceny zakupu — poproś nas o porównanie podobnych ofert, zanim podejmiesz decyzję.
›Które okolice są najlepsze do zakupu apartamentu?
Bang Tao i Cherngtalay prowadzą w lifestyle’u klubów plażowych i ofercie markowej, Rawai i Nai Harn w spokojniejszym życiu na południu, a Kata/Karon w klasycznym kurortowym popycie na wynajem. Każda strona strefy w tym katalogu pokazuje aktualne ceny, więc poziomy za m² możesz porównać bezpośrednio.
Zobacz więcej