Apartamenty na sprzedaż na Phuket
W naszym zweryfikowanym katalogu jest 20+ nowych projektów kondominiów na sprzedaż na Phuket, ceny od ฿2.7M, śledzona mediana ฿151,962 za m² w 13 strefach. Cudzoziemcy mogą posiadać apartamenty na Phuket na pełną własność (freehold) w ramach 49% kwoty budynku — bez tajskiej spółki.
Poproś o selekcję
The Title Legendary Bang-Tao
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Laguna Lakelands
Layan Verde
AYANA Heights Seaview Residence
The Title Sierra
Arise Vibe
Sun Hills
Sudara Residences Phase 1
The Title Cielo Rawai
Canvas Cherngtalay
The Title Kamala Coralina
Citygate De Phuket
Kora Beach Resort Phuket
Rhea by Sansiri
The Zero Nai Yang
The Katabello
The Base Cherngtalay
PEYLAA Phuket
Botanica Hythe
Fantasea Condo Rawai
Laguna Bayside
Skypark Elara Lakelands
Saint Tropez Naithon
Laguna Bellaguna Lake Residences
The Title Vivana
VIP Venus Karon
The Title Balcony
Sea Heaven
Sunny Moon
The Title Biancana
Fantasea Chalong
Angsana Oceanview Residences
Siamese
The Standard Residences
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Angsana Golf Residences Topaz
Bamboo Forest
Dominion Rawai
Laguna Golf Residences Hibiscus
Laguna Lake Residences Aster
Skypark Celeste Laguna
Laguna Beach Residences Seashore
Gardens of Eden - Eden Residence
Przewodnik kupującego
Rynek apartamentów dzieli się na trzy klasy: rezydencje przy plaży i markowe (Bang Tao, Kamala, Laguna), gdzie ekonomię napędzają programy wynajmu; projekty lifestyle’owe kilka minut od plaży w głębi lądu przy wyraźnie niższej cenie za m²; oraz lokale z widokiem na morze na południu wokół Rawai, gdzie rentowność na każdego bahta jest najwyższa. Właściwa klasa zależy od tego, czy optymalizujesz bezpieczeństwo kapitału, dochód z najmu czy własny użytek.
Off-plan to domyślny sposób kupowania nowych lokali: deweloperzy wyceniają wczesne etapy poniżej wartości po ukończeniu i oferują etapowe plany płatności, zwykle 20–30% przy umowie i resztę rozłożoną do przekazania. Ceną jest ryzyko dewelopera — dlatego zanim projekt trafi do tego katalogu, audytujemy jego historię, tytuł własności gruntu i zatwierdzenie EIA.
Porównuj projekty na podstawie danych, nie wizualizacji: każda karta poniżej pokazuje aktualne ceny „od” pobrane z cenników deweloperów, które trzymamy bezpośrednio. Gdy cennik się zmienia, strona się aktualizuje. Poproś o pełny cennik dowolnego projektu — lokale, piętra, widoki, harmonogram płatności — a wyślemy go tego samego dnia.
Pytania kupujących
›Czy cudzoziemiec może kupić apartament na Phuket?
Tak. Zgodnie z tajską ustawą o kondominiach cudzoziemcy mogą posiadać lokale w kondominium na pełną własność (freehold) na własne nazwisko, o ile udział cudzoziemców w budynku mieści się w kwocie 49%. Nie jest potrzebna tajska spółka ani nominat — to najprostsza forma własności nieruchomości dla cudzoziemców w Tajlandii.
›Ile kosztuje apartament na Phuket w 2026 roku?
Ceny wejścia w naszym katalogu zaczynają się od około ฿2.7M za kawalerki i lokale z jedną sypialnią w nowych inwestycjach; projekty przy plaży i markowe są wyceniane wyżej. Mediana ceny w śledzonych nowych projektach wynosi około ฿151,962 za m².
›Czy apartamenty off-plan mają plany płatności?
Niemal zawsze. Typowy harmonogram dewelopera to opłata rezerwacyjna, 20–30% przy umowie, płatności etapowe w trakcie budowy i reszta przy przekazaniu. Niektórzy deweloperzy oferują nieoprocentowane raty do ukończenia — na zapytanie porównujemy aktualne harmonogramy w różnych projektach.
›Jaką rentowność najmu może przynieść apartament na Phuket?
Realistyczna rentowność brutto z długoterminowego wynajmu dobrze położonych nowych apartamentów mieści się zwykle w przedziale 5–8%, a część projektów markowych i przy plaży oferuje programy wynajmu. Rentowność mocno zależy od strefy, zarządzania i ceny zakupu — poproś nas o porównanie podobnych ofert, zanim podejmiesz decyzję.
›Które okolice są najlepsze do zakupu apartamentu?
Bang Tao i Cherngtalay prowadzą w lifestyle’u klubów plażowych i ofercie markowej, Rawai i Nai Harn w spokojniejszym życiu na południu, a Kata/Karon w klasycznym kurortowym popycie na wynajem. Każda strona strefy w tym katalogu pokazuje aktualne ceny, więc poziomy za m² możesz porównać bezpośrednio.
Zobacz więcej