บทวิเคราะห์อสังหาฯ ภูเก็ต
บทวิเคราะห์อิสระ คู่มือการลงทุน และรีวิวโครงการ แบบชัดเจน ใช้งานได้จริง และไม่ขายฝัน
ฟรีโฮลด์กับสิทธิการเช่าในประเทศไทย — โครงสร้างไหนปกป้องเงินของคุณได้จริง
ฟรีโฮลด์หมายถึงกรรมสิทธิ์เป็นของคุณตลอดไป สิทธิการเช่าหมายถึงสิทธิจดทะเบียน 30 ปีพร้อมการต่ออายุตามสัญญา ควรใช้แบบไหนขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณซื้อและเวลาที่คุณวางแผนจะขาย — นี่คือการตัดสินใจ กลไก และกับดัก
ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตอย่างไร — คู่มือฉบับสมบูรณ์ปี 2026
ใช่ ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้อย่างถูกกฎหมาย คอนโดฟรีโฮลด์ วิลล่าสิทธิการเช่า โครงสร้างบริษัท ขั้นตอนการซื้อที่แน่นอน ค่าใช้จ่าย และความผิดพลาดที่ทำให้ผู้ซื้อเสียเงินจริง — อธิบายโดยไม่มีคำโฆษณาเคลือบ
โควตาต่างชาติคอนโดในประเทศไทย — กฎ 49% ทำงานอย่างไรจริง ๆ
ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอาคารชุดในประเทศไทยได้สูงสุด 49% — วัดจากพื้นที่ขาย ไม่ใช่จำนวนยูนิต วิธีคำนวณโควตา วิธีตรวจก่อนจ่ายเงินจอง และต้องทำอย่างไรเมื่อโควตาเต็ม
ใครควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนสร้างเสร็จในภูเก็ต?
การซื้อก่อนสร้างเสร็จในภูเก็ตเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยได้ เฉพาะสำหรับผู้ซื้อที่เข้าใจความเสี่ยงการก่อสร้าง โครงสร้างทางกฎหมาย ตารางชำระเงิน สมมติฐานค่าเช่า และสภาพคล่องตอนขายออก คู่มือนี้อธิบายว่าใครเข้ากับโปรไฟล์นี้ — และใครควรหลีกเลี่ยง
ภาษีอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: คู่มือภาษีคอนโด วิลล่า และค่าเช่า
ชาวต่างชาติในประเทศไทยไม่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์พิเศษเพียงเพราะเป็นชาวต่างชาติ ต้นทุนที่แท้จริงอยู่ที่ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปี ภาษีเงินได้จากค่าเช่า และภาษีตอนขายออก
คู่มืออสังหาริมทรัพย์ลายัน / เชิงทะเล: การอยู่อาศัยฝั่งตะวันตกที่เงียบสงบ ข้างแนวเติบโตที่คึกคักที่สุดของภูเก็ต
คู่มือทำเลเชิงปฏิบัติสำหรับผู้ซื้อที่กำลังเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ในลายันและเชิงทะเล: ไลฟ์สไตล์ การเดินทาง ราคา ดีมานด์เช่า โครงสร้างกรรมสิทธิ์ และจุดแลกเปลี่ยนที่ควรรู้
คู่มืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในกะตะ ภูเก็ต: ใครควรซื้อที่นี่ในปี 2026?
กะตะเป็นหนึ่งในทำเลปล่อยเช่าฝั่งตะวันตกของภูเก็ตที่เป็นที่ยอมรับมายาวนาน แต่การลงทุนที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับการเดินถึงชายหาด ตำแหน่งบนเนินเขา รูปแบบกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย และสมมติฐานช่วงโลว์ซีซันที่สมจริง
ทำไมควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบางเทา ภูเก็ต ในปี 2026
บางเทาได้เปลี่ยนจากย่านรีสอร์ตมาเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานได้จริงที่สุดของภูเก็ต: เข้าถึงชายหาดได้ มีโรงเรียน ร้านอาหาร ดีมานด์เช่า และซัพพลายคอนโดมิเนียมนอกแผนที่กำลังเพิ่มขึ้น นี่คือจุดที่ยังมีมูลค่า — และจุดที่ผู้ซื้อต้องระวัง
Angsana Topaz เทียบกับ InterContinental ยูนิตพักอาศัย Phuket: โครงการไหนน่าซื้อกว่า?
การเปรียบเทียบสำหรับผู้ซื้อระหว่าง Angsana Topaz ในตลาด Laguna/บางเทา และ InterContinental ยูนิตพักอาศัย Phuket ใน กมลา — ทำเล ความแข็งแกร่งของแบรนด์ เหตุผลด้านการปล่อยเช่า โครงสร้างกรรมสิทธิ์ ราคา และผู้ซื้อแบบใดเหมาะกับแต่ละโครงการ
คอนโดที่ดีที่สุดในภูเก็ตต่ำกว่า ฿5M: เปรียบเทียบอย่างใช้ได้จริงสำหรับผู้ซื้อ
การเปรียบเทียบคอนโดภูเก็ตต่ำกว่า ฿5 ล้านโดยอิงข้อมูล: งบนี้ยังใช้ได้จริงที่ไหน ทำเลใดสมเหตุสมผล และควรคำนวณต้นทุนรวมจริงอย่างไรก่อนวางเงินจอง
คอนโดที่ดีที่สุดในกมลา ภูเก็ต 2026: เปรียบเทียบสำหรับนักลงทุน
การเปรียบเทียบคอนโดในกมลาแบบใช้งานได้จริงสำหรับปี 2026 สำหรับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึงชายหาด การบริหารปล่อยเช่า โครงสร้างทางกฎหมาย ความลึกของตลาดขายต่อ และผลตอบแทนที่สมเหตุสมผล
รีวิว Sun Hills Kata Phuket: สิ่งแรกที่ต้องรู้คือโครงการนี้ไม่ได้อยู่ในกะตะ
Sun Hills เป็นโครงการคอนโดเวลเนสระดับเริ่มต้นในลายัน ไม่ใช่กะตะ นี่คือรีวิวเชิงปฏิบัติสำหรับผู้ซื้อ: ทำเล โครงสร้างสิทธิการเช่า การวางตำแหน่งด้วย Khabib Gym สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับครอบครัว ความเสี่ยง และใครที่ควรข้ามโครงการนี้
PEYLAA Phuket: รีวิว Autograph Collection ยูนิตพักอาศัย
สำรวจการผสมผสานอันเป็นเอกลักษณ์ของ PEYLAA ระหว่างความหรูหราและระดับราคาที่เข้าถึงได้ในบางเทา ผ่านรีวิวฉบับครบถ้วนของเราสำหรับเรสซิเดนซ์ Autograph Collection แห่งแรกของภูเก็ต
The Title Vivana - รีวิวตรงไปตรงมาสำหรับคนที่อยากได้ กมลา แบบเบากว่าและอยู่จริงง่ายกว่า
มุมมองของ Natasha ต่อ The Title Vivana: โครงการ อาคารโลว์ไรส์ ใน กมลา นี้ให้ความรู้สึกอย่างไรเมื่อมองจากชีวิตจริง เหมาะกับใคร และตรงไหนที่ดูสมเหตุสมผลกว่าโครงการ รีสอร์ต-oriented ที่หนักกว่า
ตัวเลขผลตอบแทนในโบรชัวร์ภูเก็ตเทียบกับความจริง - 4 กราฟสำหรับผู้ซื้อ
ถ้าเอกสารขายในภูเก็ตเขียนว่าให้ผลตอบแทน 6-8% คำถามแรกไม่ใช่ว่ามันเป็นไปได้หรือไม่ แต่คือมีอะไรหายไประหว่างทางก่อนที่เงินจะเข้าบัญชีจริง บทความสั้น 4 กราฟสำหรับคนที่อยากดูตัวเลขแบบไม่หลอกตัวเอง
The Balcony ในยาง - รีวิวตรงไปตรงมาสำหรับคนที่อยากได้ชีวิตติดทะเลแบบไม่วุ่นวายเหมือน บางเทา
มุมมองของ Natasha ต่อ The Balcony ที่ในยาง: บรรยากาศริมหาดแบบนี้ใช้ชีวิตจริงเป็นอย่างไร เหมาะกับใคร และตรงไหนที่ชนะวิลล่าทางเหนือของภูเก็ต
The Title Sierra - วิเคราะห์การลงทุน คณิตศาสตร์ผลตอบแทน และความเหมาะของผู้ซื้อ
ราคาเริ่มต้นทางการจาก ฿2.87M โครงการ บางเทา ของ Rhom Bho อยู่ตรงกลางระหว่างคอนโดระดับเริ่มต้นกับสินค้าพรีเมียมมีแบรนด์ บทความนี้สรุปตรรกะราคา สมมติฐานผลตอบแทน ความเสี่ยงของแผนชำระเงิน และผู้ซื้อที่เหมาะ
การใช้ชีวิตที่ Botanica Four Seasons - คู่มือสำหรับคนที่มองเรื่องการอยู่จริงก่อน
มุมมองแบบตรงไปตรงมาว่าทำไมหลายคนเลือก Botanica Four Seasons เพราะความเป็นส่วนตัว ขนาดที่ดิน และชีวิตทางเหนือของภูเก็ต ไม่ใช่เพราะตารางตัวเลขการปล่อยเช่า
Angsana Golf ยูนิตพักอาศัย Topaz - รีวิว Laguna Phuket ปี 2026
บทวิเคราะห์อิสระของ ที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์โรงแรม ใหม่ล่าสุดจาก Banyan Group ใน Laguna Phuket ราคาเริ่มต้นประมาณ ฿20M ดีไซน์ Sino-Portuguese สระ rooftop ring pool และสิทธิสมาชิก Sanctuary Club
คอนโดเปิดขายล่วงหน้าที่น่าดูที่สุดใน บางเทา ปี 2026 - เทียบกันแบบตรงไปตรงมา
สี่โครงการ สามช่วงราคา หนึ่งคำถาม: คอนโดไหนใน บางเทา ที่คุ้มกับเงินของคุณจริง? จากการไปดูไซต์ แผนชำระเงิน และการจัดอันดับแบบไม่อ้อมค้อม
การใช้ชีวิตที่ InterContinental กมลา - จริง ๆ แล้วเป็นแบบไหน
มุมมองแบบตรงไปตรงมาว่าการซื้อ ที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์โรงแรมและรีสอร์ต ในกมลาจะส่งผลอย่างไรต่อชีวิตประจำวัน ครอบครัว และวันหยุดสุดสัปดาห์ของคุณ จากคนที่ใช้ชีวิตอยู่ไม่ไกลจากโครงการ
Siamese Bangtao - วิเคราะห์การลงทุนและภาพรวมผลตอบแทน
ราคาเริ่มต้น ฿2.89M ขายแล้วมากกว่า 80% ส่งมอบ Q2 2027 นี่คือตัวเลขเบื้องหลังคอนโดเปิดขายล่วงหน้าที่ถูกพูดถึงมากที่สุดแห่งหนึ่งในภูเก็ต ทั้งสามสมมติฐานผลตอบแทน คณิตศาสตร์ของแผนชำระเงิน และความเสี่ยงที่คนไม่ค่อยพูดถึง