Bellaguna Lake Residences

El primer proyecto de Bellaguna, la marca de viviendas de Banyan Group para vivir todo el año: cinco edificios bajos con forma de yate y cinco niveles junto a una laguna en Laguna Phuket, Bang Tao. La colección actual se llama Lotus y los edificios D y E están a la venta.

En los edificios D y E hay 87 de 140 viviendas disponibles: de un dormitorio de 73–75 m², de dos dormitorios de 104–157 m², de tres dormitorios de 161 y 318 m², áticos de dos dormitorios de 173 m² y áticos de tres dormitorios de 270–353 m². Las superficies son totales, terrazas incluidas.

Viviendas de un dormitorio desde THB 16M, de dos dormitorios desde THB 25M, de tres dormitorios desde THB 41M, áticos desde THB 47M. Los precios incluyen la vivienda terminada y equipada, con los elementos fijos y el equipamiento estándar; el mobiliario suelto es opcional. Le enviamos por escrito el precio exacto de la vivienda que elija.

Cada vivienda tiene fijado uno de los dos regímenes de propiedad. El leasehold se inscribe por hasta 30 años, el máximo legal actual, y es renovable; para la misma vivienda, el freehold cuesta alrededor de un 10 % más que el leasehold. Los niveles 2–3 son leasehold, los niveles 1, 4 y 5 son mayormente freehold.

O bien un 20 % en el contrato y otros cuatro pagos del 20 % cuando la obra alcanza el 25 %, 50 %, 75 % y la finalización, o bien un 20 %, 10 %, 10 % y 10 % durante la obra y el 50 % restante tras la finalización, a 1, 3 o 5 años, en cuotas trimestrales al 3 %, 5 % o 7 % respectivamente.

THB 100.000 para viviendas por debajo de THB 30M, THB 300.000 para THB 30–50M, THB 500.000 para THB 50–100M y THB 1.000.000 desde THB 100M.

Tres reglas: el freehold cuesta un 10 % más que el leasehold, el lado laguna un 15–17 % más que el lado jardín y cada nivel adicional suma alrededor de un 5 %. Los precios más bajos son los de las viviendas leasehold de un dormitorio del lado jardín en el nivel 2.

En línea recta, la playa de Bang Tao está a unos 350 m y el Dusit Thani, frente a la playa, a 210 m; el camino atraviesa el resort. Boat Avenue y Porto de Phuket están a unos 1,5 km en línea recta; el aeropuerto queda a unos 30 minutos en coche.

El Sanctuary Club con un 30 % de descuento sobre las mejores tarifas disponibles en los hoteles de Banyan Group, la membresía de RAVA Beach Club con acceso a Prestige Zone y un 25 % de descuento en comida y bebidas, un primer año gratis de gestión de la propiedad y seguro, la membresía sanitaria BDMS Chivawattana, descuentos en las tasas escolares, un año gratis en el jardín de infancia del recinto y la membresía de Laguna Golf con viviendas seleccionadas.

Una piscina infinity en la azotea con cabañas en cada edificio, jardines con zonas de juegos y rincones tipo capullo, y un paseo de madera con embarcadero en la red gratuita de barcos lanzadera de Laguna. Los áticos tienen una piscina privada en la azotea; las viviendas de tres dormitorios de 161 m² tienen un jacuzzi en la terraza.

Sí, si lo desea: Banyan Living, la plataforma de alquiler de Banyan Group, es opcional y de adhesión gratuita. No se garantiza ninguna rentabilidad; el proyecto está pensado ante todo como un hogar.

Los pagos están ligados a las etapas de obra, así que se paga a medida que sube el edificio, y en el plan diferido la mitad del precio espera a la finalización. Con su oferta, antes de reservar, le enviamos el calendario de obra actual.

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, SGX: B58), fundado en 1994 en Singapur y constructor de Laguna Phuket; la sociedad del proyecto es Phuket Grand Resort Limited. El grupo se sitúa a sí mismo primero en Asia y quinto del mundo por volumen de residencias de marca.

Organizamos en un solo viaje su visita a las viviendas piloto y al solar junto a la laguna, y llevamos los precios de las viviendas que le gustaron. Indíquenos sus fechas y confirmamos la hora por escrito.