Piscina infinity en la azotea con borde ajardinado sobre la laguna
Capítulo 04 · Pago
Bellaguna Lake Residences
Cinco etapas del 20 %, o 50 % durante la obra y 50 % tras la finalización, repartido en 1, 3 o 5 años. Reserva desde THB 100.000.
01Dos planos
Dos formas de pagar: cinco etapas del 20 %, o la mitad durante la obra y la mitad después
Los pagos siguen los hitos de obra, así que se paga a medida que sube el edificio. En el plan diferido solo se paga el 50 % durante la obra; el otro 50 % se paga tras la finalización, en cuotas trimestrales a 1, 3 o 5 años, al 3 %, 5 % o 7 % respectivamente.
- 20 %En el contratoal firmar el contrato
- 20 %Estructuracuando la obra alcanza el 25 %
- 20 %Cubierta y enfoscadocuando la obra alcanza el 50 %
- 20 %Instalaciones y enlucidocuando la obra alcanza el 75 %
- 20 %Finalizacióna la finalización de la obra
- Estructura
- estructura de hormigón sustancialmente terminada
- Cubierta y enfoscado
- cubierta, mampostería y enfoscado sustancialmente terminados
- Instalaciones y enlucido
- conductos eléctricos, tuberías y enlucido sustancialmente terminados
02Reserva y propiedad
Lo que se paga para reservar y lo que incluye el precio
Cada vivienda es freehold o leasehold, según la unidad. Los arrendamientos se inscriben por hasta 30 años, el máximo legal actual, y son renovables; para la misma vivienda, el freehold cuesta alrededor de un 10 % más que el leasehold.
- Reserva
- Viviendas por debajo de THB 30M
- THB 100,000
- THB 30–50M
- THB 300,000
- THB 50–100M
- THB 500,000
- THB 100M o más
- THB 1,000,000
- Precio y propiedad
- Con acabados
- Los precios incluyen la vivienda terminada y equipada: los elementos fijos y el equipamiento estándar están incluidos; el mobiliario suelto es opcional y se vende por separado.
- Freehold / leasehold
- Cada vivienda es freehold o leasehold, según la unidad. Los arrendamientos se inscriben por hasta 30 años, el máximo legal actual, y son renovables; para la misma vivienda, el freehold cuesta alrededor de un 10 % más que el leasehold.
- Por escrito
- Le enviamos por escrito, antes de reservar, el calendario de pagos de su vivienda concreta, con cada hito.
Tres reglas detrás de cada precio
- +10%
El freehold cuesta un 10 % más que el leasehold
Para la misma vivienda, mismo edificio, nivel, tamaño y lado, el precio freehold es el precio leasehold más un 10 %. Los arrendamientos se inscriben por hasta 30 años, el máximo legal actual, y son renovables.
Los niveles 2–3 son leasehold; los niveles 1, 4 y 5 son mayormente freehold. - +15–17%
El lado laguna cuesta un 15–17 % más
Una vivienda de dos dormitorios de 122 m² en el lado laguna cuesta un 15–17 % más que la misma en el lado jardín del mismo nivel. Los precios más bajos del proyecto están en el lado jardín.
Lado jardín: viviendas de un dormitorio de 58–75 m² y de dos dormitorios de 122 m². Lado laguna: todo lo demás, incluidos todos los áticos. - ≈ +5%
Alrededor de un 5 % más por cada nivel
Con el mismo régimen de propiedad y lado, cada nivel adicional suma alrededor de un 5 %: una vivienda leasehold de un dormitorio del lado jardín en el nivel 3 cuesta alrededor de un 5 % más que la misma en el nivel 2.
Las viviendas del nivel 1 dan a las terrazas más grandes.
Toque una vivienda: le enviamos su precio exacto por escrito, el mismo día.
03Preguntas frecuentes
Preguntas sobre el pago, respondidas con cifras
Q01Freehold o leasehold: ¿cuál es la diferencia?
Cada vivienda tiene fijado uno de los dos regímenes de propiedad. El leasehold se inscribe por hasta 30 años, el máximo legal actual, y es renovable; para la misma vivienda, el freehold cuesta alrededor de un 10 % más que el leasehold. Los niveles 2–3 son leasehold, los niveles 1, 4 y 5 son mayormente freehold.
Q02¿Cómo se paga?
O bien un 20 % en el contrato y otros cuatro pagos del 20 % cuando la obra alcanza el 25 %, 50 %, 75 % y la finalización, o bien un 20 %, 10 %, 10 % y 10 % durante la obra y el 50 % restante tras la finalización, a 1, 3 o 5 años, en cuotas trimestrales al 3 %, 5 % o 7 % respectivamente.
Q03¿Cuánto cuesta la reserva?
THB 100.000 para viviendas por debajo de THB 30M, THB 300.000 para THB 30–50M, THB 500.000 para THB 50–100M y THB 1.000.000 desde THB 100M.
Q04¿Por qué viviendas idénticas cuestan distinto?
Tres reglas: el freehold cuesta un 10 % más que el leasehold, el lado laguna un 15–17 % más que el lado jardín y cada nivel adicional suma alrededor de un 5 %. Los precios más bajos son los de las viviendas leasehold de un dormitorio del lado jardín en el nivel 2.
Q05¿Cuándo estará terminado?
Los pagos están ligados a las etapas de obra, así que se paga a medida que sube el edificio, y en el plan diferido la mitad del precio espera a la finalización. Con su oferta, antes de reservar, le enviamos el calendario de obra actual.
04Siguiente paso
El calendario de su vivienda, por escrito
Indique la vivienda: enviamos el formulario de reserva, el precio exacto y cada hito de los dos planes.
Le respondemos por escrito
Los precios exactos, los planos y los dos planes de pago de la vivienda o el formato que nos indique.
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