Condominios en venta en Phuket — Cherngtalay
Hay 5+ proyectos de condominios de obra nueva a la venta en Phuket en nuestro catálogo verificado, con precios desde ฿3.5M y una mediana registrada de ฿171,397 por m² en 1 zonas. Los extranjeros pueden ser propietarios de condominios en Phuket en freehold (propiedad plena) dentro de la cuota del 49 % del edificio, sin necesidad de una sociedad tailandesa.
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Canvas Cherngtalay
Rhea by Sansiri
The Base Cherngtalay
Botanica Hythe
The Title Biancana
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Skypark Celeste Laguna
Guía de compra
El mercado de condominios se divide en tres niveles: primera línea de playa y residencias de marca (Bang Tao, Kamala, Laguna), donde los programas de alquiler marcan la economía; proyectos de estilo de vida cerca de la playa, a pocos minutos hacia el interior, con un precio por m² sensiblemente inferior; y stock con vistas al mar en el sur, alrededor de Rawai, donde la rentabilidad por baht es la más fuerte. El nivel adecuado depende de si optimiza la seguridad del capital, los ingresos por alquiler o el uso personal.
Comprar sobre plano es la forma habitual de adquirir obra nueva: los promotores fijan las primeras fases por debajo del valor a la entrega y ofrecen planes de pago escalonados, normalmente un 20–30 % a la firma del contrato y el resto repartido hasta la transferencia. La contrapartida es el riesgo del promotor, y por eso auditamos el historial, el título de propiedad y la aprobación EIA de cada proyecto de este catálogo antes de que aparezca aquí.
Compare proyectos con datos, no con renders: cada ficha a continuación muestra el precio de salida actualizado, tomado de las listas de precios de promotor que tenemos directamente. Cuando una lista se revisa, la página se actualiza. Solicite la lista completa de cualquier proyecto —unidades, plantas, vistas, calendario de pagos— y se la enviamos el mismo día.
Preguntas de los compradores
›¿Pueden los extranjeros comprar un condominio en Phuket?
Sí. Según la Ley de Condominios de Tailandia, los extranjeros pueden ser propietarios de unidades de condominio en freehold (propiedad plena) a su propio nombre, siempre que la propiedad extranjera del edificio se mantenga dentro de la cuota del 49 %. No hace falta una sociedad tailandesa ni un testaferro: es la forma más directa de propiedad inmobiliaria para extranjeros en Tailandia.
›¿Cuánto cuesta un condominio en Phuket en 2026?
Los precios de entrada de nuestro catálogo empiezan en torno a ฿3.5M para estudios y unidades de un dormitorio en promociones nuevas; los proyectos en primera línea y de marca son más caros. La mediana de precio de los proyectos de obra nueva que seguimos es de unos ฿171,397 por m².
›¿Los condominios sobre plano incluyen planes de pago?
Casi siempre. Un calendario típico de promotor es una cuota de reserva, un 20–30 % a la firma del contrato, pagos escalonados durante la construcción y el saldo en la transferencia. Algunos promotores ofrecen cuotas sin intereses hasta la entrega; comparamos los calendarios vigentes de los distintos proyectos a petición.
›¿Qué rentabilidad de alquiler puede generar un condominio en Phuket?
Las rentabilidades realistas a largo plazo de condominios nuevos bien ubicados suelen situarse en el rango del 5–8 % bruto, y algunos proyectos de marca y en primera línea ofrecen programas de alquiler. La rentabilidad depende mucho de la zona, la gestión y el precio de compra: pídanos comparaciones equivalentes antes de comprometerse.
›¿Qué zonas son mejores para comprar un condominio?
Bang Tao y Cherngtalay lideran en estilo de vida de beach club y stock de marca; Rawai y Nai Harn, en una vida más tranquila en el sur; y Kata/Karon, en la demanda clásica de alquiler turístico. Cada página de zona de este catálogo muestra precios actualizados para que compare directamente los niveles por m².
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