Bellaguna Lake Residences

Le premier projet de Bellaguna, la marque de logements de Banyan Group pensés pour vivre toute l’année : cinq bâtiments bas en forme de yacht, de cinq niveaux, au bord d’une lagune à Laguna Phuket, Bang Tao. La collection actuelle s’appelle Lotus, et les bâtiments D et E sont en vente.

Dans les bâtiments D et E, 87 logements sur 140 sont disponibles : des logements d’une chambre de 73–75 m², de deux chambres de 104–157 m², de trois chambres de 161 et 318 m², des penthouses de deux chambres de 173 m² et des penthouses de trois chambres de 270–353 m². Les surfaces sont totales, terrasses comprises.

Logements d’une chambre dès THB 16M, de deux chambres dès THB 25M, de trois chambres dès THB 41M, penthouses dès THB 47M. Les prix incluent l’aménagement, avec équipements fixes standard ; le mobilier libre est facultatif. Nous vous envoyons par écrit le prix exact du logement que vous choisissez.

Chaque logement est fixé dans l’un ou l’autre régime. Le leasehold est enregistré pour 30 ans maximum, le plafond légal actuel, et est renouvelable ; pour un logement identique, le freehold coûte environ 10 % de plus que le leasehold. Les niveaux 2–3 sont en leasehold, les niveaux 1, 4 et 5 surtout en freehold.

Soit 20 % au contrat et quatre autres paiements de 20 % quand la construction atteint 25 %, 50 %, 75 % et l’achèvement, soit 20 %, 10 %, 10 % et 10 % pendant la construction et les 50 % restants après l’achèvement sur 1, 3 ou 5 ans en échéances trimestrielles à 3 %, 5 % ou 7 %.

THB 100 000 pour les logements à moins de THB 30M, THB 300 000 pour THB 30–50M, THB 500 000 pour THB 50–100M et THB 1 000 000 à partir de THB 100M.

Trois règles : le freehold est 10 % au-dessus du leasehold, le côté lagune 15–17 % au-dessus du côté jardin, et chaque niveau supplémentaire ajoute environ 5 %. Les prix les plus bas sont ceux des logements d’une chambre en leasehold côté jardin au niveau 2.

En ligne droite, la plage de Bang Tao est à environ 350 m et le Dusit Thani en bord de plage à 210 m ; le chemin traverse le resort. Boat Avenue et Porto de Phuket sont à environ 1,5 km en ligne droite ; l’aéroport est à environ 30 minutes en voiture.

Le Sanctuary Club avec 30 % de remise sur les meilleurs tarifs disponibles dans les hôtels Banyan Group, l’adhésion au RAVA Beach Club avec accès à la Prestige Zone et 25 % de remise sur la restauration et les boissons, une première année de gestion du bien et d’assurance offerte, l’adhésion santé BDMS Chivawattana, des réductions sur les frais de scolarité, un an gratuit à la maternelle sur place et l’adhésion à Laguna Golf avec certains logements.

Une piscine à débordement sur le toit avec cabanas sur chaque bâtiment, des jardins avec espaces de jeux et coins-cocons, et une promenade en bois avec ponton sur le réseau gratuit de bateaux-navettes de Laguna. Les penthouses ont une piscine privée sur le toit ; les logements de trois chambres de 161 m² ont un jacuzzi sur la terrasse.

Oui, si vous le souhaitez : Banyan Living, la plateforme de location de Banyan Group, est facultative, et l’inscription est gratuite. Aucun rendement n’est garanti ; le projet est conçu d’abord comme un lieu de vie.

Les paiements sont liés aux étapes de construction : vous payez à mesure que le bâtiment s’élève, et avec le plan différé la moitié du prix attend l’achèvement. Nous vous envoyons le calendrier de construction actuel avec votre offre, avant la réservation.

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, SGX : B58), fondé en 1994 à Singapour et constructeur de Laguna Phuket ; la société de projet est Phuket Grand Resort Limited. Le groupe se classe lui-même premier en Asie et cinquième au monde par volume de résidences de marque.

Nous organisons en un seul déplacement votre visite des appartements témoins et du terrain au bord de la lagune, et nous apportons les prix des logements qui vous ont plu. Indiquez-nous vos dates et nous confirmons l’horaire par écrit.