Piscine à débordement sur le toit, au bord planté, au-dessus de la lagune
Chapitre 04 · Paiement
Bellaguna Lake Residences
Cinq étapes de 20 %, ou 50 % pendant la construction et 50 % après l’achèvement sur 1, 3 ou 5 ans. Réservation dès THB 100 000.
01Deux plans
Deux façons de payer : cinq étapes de 20 %, ou la moitié pendant la construction et la moitié après
Les paiements suivent les jalons du chantier : vous payez à mesure que le bâtiment s’élève. Avec le plan différé, seuls 50 % sont réglés pendant la construction ; les 50 % restants suivent l’achèvement en échéances trimestrielles sur 1, 3 ou 5 ans à 3 %, 5 % ou 7 %.
- 20 %Au contratà la signature du contrat
- 20 %Structurequand la construction atteint 25 %
- 20 %Toiture et enduitquand la construction atteint 50 %
- 20 %Réseaux et plâtrequand la construction atteint 75 %
- 20 %Achèvementà l’achèvement de la construction
- Structure
- structure en béton pour l’essentiel achevée
- Toiture et enduit
- toiture, maçonnerie et enduit de façade pour l’essentiel achevés
- Réseaux et plâtre
- gaines électriques, canalisations et plâtrerie pour l’essentiel achevées
02Réservation et propriété
Ce que vous payez pour réserver, et ce que le prix comprend
Chaque logement est soit en freehold, soit en leasehold : le régime est fixé logement par logement. Les baux sont enregistrés pour 30 ans maximum, le plafond légal actuel, et sont renouvelables ; pour un logement identique, le freehold coûte environ 10 % de plus que le leasehold.
- Réservation
- Logements à moins de THB 30M
- THB 100,000
- THB 30–50M
- THB 300,000
- THB 50–100M
- THB 500,000
- THB 100M et plus
- THB 1,000,000
- Prix et propriété
- Aménagé
- Les prix incluent l’aménagement : les équipements fixes et standard sont compris ; le mobilier libre est facultatif et vendu séparément.
- Freehold / leasehold
- Chaque logement est soit en freehold, soit en leasehold : le régime est fixé logement par logement. Les baux sont enregistrés pour 30 ans maximum, le plafond légal actuel, et sont renouvelables ; pour un logement identique, le freehold coûte environ 10 % de plus que le leasehold.
- Par écrit
- Nous vous envoyons par écrit, avant la réservation, l’échéancier de votre logement précis, avec chaque jalon.
Trois règles derrière chaque prix
- +10%
Le freehold coûte 10 % de plus que le leasehold
Pour un logement identique, même bâtiment, niveau, surface et côté, le prix en freehold est le prix en leasehold plus 10 %. Les baux sont enregistrés pour 30 ans maximum, le plafond légal actuel, et sont renouvelables.
Les niveaux 2–3 sont en leasehold ; les niveaux 1, 4 et 5 sont surtout en freehold. - +15–17%
Le côté lagune coûte 15–17 % de plus
Un logement de deux chambres de 122 m² côté lagune coûte 15–17 % de plus que le même logement côté jardin au même niveau. Les prix les plus bas du projet se trouvent côté jardin.
Côté jardin : logements d’une chambre de 58–75 m² et de deux chambres de 122 m². Côté lagune : tout le reste, tous les penthouses compris. - ≈ +5%
Environ 5 % de plus par niveau supplémentaire
À régime de propriété et côté identiques, chaque niveau supplémentaire ajoute environ 5 % : un logement d’une chambre en leasehold côté jardin au niveau 3 coûte environ 5 % de plus que le même au niveau 2.
Les logements du niveau 1 s’ouvrent sur les plus grandes terrasses.
Touchez un logement : nous envoyons son prix exact par écrit, le jour même.
03Questions fréquentes
Questions sur le paiement, avec les chiffres
Q01Freehold ou leasehold : quelle différence ?
Chaque logement est fixé dans l’un ou l’autre régime. Le leasehold est enregistré pour 30 ans maximum, le plafond légal actuel, et est renouvelable ; pour un logement identique, le freehold coûte environ 10 % de plus que le leasehold. Les niveaux 2–3 sont en leasehold, les niveaux 1, 4 et 5 surtout en freehold.
Q02Comment payer ?
Soit 20 % au contrat et quatre autres paiements de 20 % quand la construction atteint 25 %, 50 %, 75 % et l’achèvement, soit 20 %, 10 %, 10 % et 10 % pendant la construction et les 50 % restants après l’achèvement sur 1, 3 ou 5 ans en échéances trimestrielles à 3 %, 5 % ou 7 %.
Q03Combien coûte la réservation ?
THB 100 000 pour les logements à moins de THB 30M, THB 300 000 pour THB 30–50M, THB 500 000 pour THB 50–100M et THB 1 000 000 à partir de THB 100M.
Q04Pourquoi des logements identiques coûtent-ils différemment ?
Trois règles : le freehold est 10 % au-dessus du leasehold, le côté lagune 15–17 % au-dessus du côté jardin, et chaque niveau supplémentaire ajoute environ 5 %. Les prix les plus bas sont ceux des logements d’une chambre en leasehold côté jardin au niveau 2.
Q05Quand sera-t-il achevé ?
Les paiements sont liés aux étapes de construction : vous payez à mesure que le bâtiment s’élève, et avec le plan différé la moitié du prix attend l’achèvement. Nous vous envoyons le calendrier de construction actuel avec votre offre, avant la réservation.
04Prochaine étape
Le calendrier de votre logement, par écrit
Indiquez le logement : nous envoyons le formulaire de réservation, le prix exact et chaque jalon des deux plans.
Nous répondons par écrit
Les prix exacts, les plans et les deux plans de paiement pour le logement ou le format que vous indiquez.
Bellaguna Lake ResidencesRéponse sous 15 min pendant les heures ouvrées
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