The Sanctuary Club
30%
скидка от лучших доступных цен в отелях Banyan Group по всему миру, плюс скидки на рестораны, спа и гольф.
- Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya и другие отели группы
Laguna Phuket с высоты: Bellaguna Lake Residences у бирюзовой лагуны, слева пляж Банг Тао
01 / 04
Коллекция Lotus · Laguna Phuket, Банг Тао · Banyan Group
Bellaguna Lake Residences
Пять малоэтажных корпусов на лагуне в самом центре Laguna Phuket, около 350 м по прямой до пляжа Банг Тао. Квартиры с 1–3 спальнями и пентхаусы с бассейнами на крыше от 16 млн ฿; в корпусах D и E свободно 87 квартир.
- от
- 16 млн ฿
- свободно
- 87/140
- До пляжа Банг Тао · по прямой
- ≈ 350 м
Пять малоэтажных корпусов на лагуне в самом центре Laguna Phuket, около 350 м по прямой до пляжа Банг Тао. Квартиры с 1–3 спальнями и пентхаусы с бассейнами на крыше от 16 млн ฿; в корпусах D и E свободно 87 квартир.
01О проекте
Адрес на берегу лагуны в самом сердце Laguna Phuket
Bellaguna Lake Residences — первый проект Bellaguna, бренда Banyan Group для жизни круглый год. Пять корпусов в форме яхт по пять уровней стоят вдоль лагуны внутри Laguna Phuket в Банг Тао, со своим променадом и причалом на бесплатной линии лодок-шаттлов курорта.
Это дома, а не гостиничные номера: Banyan Group управляет корпусами вне своего гостиничного фонда, а вы решаете — жить здесь круглый год, приезжать на сезоны или сдавать квартиру через Banyan Living. На крыше каждого корпуса — инфинити-бассейн с кабанами, у каждого пентхауса — собственный бассейн на крыше.
- 01Линии яхты
Пять вытянутых малоэтажных корпусов с тёмными, как волна, фасадами и изогнутыми террасами — развёрнуты так, чтобы взять максимум лагуны.
- 02Лагуна или сад
У каждого корпуса есть сторона лагуны и сторона сада: вид на воду стоит на 15–17% дороже, сад — тише и начинается ниже.
- 03Laguna за порогом
Лодки-шаттлы от собственного причала; по прямой — около 50 м до Laguna Wellness by BDMS и 0,8 км до гольф-поля; RAVA Beach Club — на Банг Тао.
- Цена от
- от 16 млн ฿
- Свободно сейчас
- 87 из 140 квартир в корпусах D и E
- Форматы
- 1–3 спальни и пентхаусы с 2–3 спальнями, 58–353 м²
- Корпуса
- Пять малоэтажных корпусов по пять уровней; в продаже D и E
- Собственность
- Freehold или leasehold, задано для каждой квартиры; freehold примерно на 10% дороже leasehold
- Оплата
- 5 этапов по 20% или 50% после завершения на 1–5 лет
- Пляж
- Банг Тао, около 350 м по прямой
- Застройщик
- Banyan Group, создатель Laguna Phuket
02Цены и наличие
В корпусах D и E свободно 87 квартир, от 16 млн ฿
Все цены на странице — «от». Точная цена зависит от трёх вещей: freehold или leasehold, сторона лагуны или сада и уровень; мы пришлём её письменно по выбранным квартирам.
Получить актуальные цены
Цены свободных квартир вашего формата, планировку и оба графика оплаты — письменно, в тот же день.
Bellaguna Lake ResidencesОтвет за 15 мин в рабочее время
Быстрее в чате:Получить подробности
03Квартиры
Пять форматов от 58 до 353 м²: откройте любой — планировки, площади и где он в корпусе
04Корпуса D и E
Пять корпусов стоят на лагуне. В продаже два: выберите D или E и смотрите каждую квартиру по уровням
У каждого корпуса есть сторона лагуны и сторона сада. Каждая ячейка — одна квартира: цвет — формат, FH или LH — freehold или leasehold, бледная ячейка уже забронирована. Нажмите на квартиру — откроются планировка, площади и цена «от» её формата.
Bellaguna Lake Residences · пять корпусов у лагуны
Три правила, из которых складывается цена
- +10%
Freehold дороже leasehold на 10%
За идентичную квартиру — тот же корпус, уровень, площадь и сторона — freehold стоит как leasehold плюс 10%. Аренда регистрируется на срок до 30 лет — сейчас это максимум по закону — и продлевается.
Уровни 2–3 — leasehold; уровни 1, 4 и 5 — в основном freehold. - +15–17%
Сторона лагуны дороже на 15–17%
Квартира 2BR 122 м² со стороны лагуны стоит на 15–17% дороже такой же квартиры со стороны сада на том же уровне. Самые доступные цены проекта — на садовой стороне.
Сторона сада: 1BR 58–75 м² и 2BR 122 м². Сторона лагуны: всё остальное, включая все пентхаусы. - ≈ +5%
Около +5% за каждый уровень выше
При той же форме собственности и стороне каждый уровень выше добавляет около 5%: садовая 1BR в leasehold на третьем уровне стоит примерно на 5% дороже такой же на втором.
У квартир первого уровня — самые большие террасы.
Нажмите на любую квартиру — её точную цену пришлём письменно в тот же день.
Каждая квартира по уровням
Корпус D · 54 из 71 свободно
71 квартира, свободно 54: только здесь есть 1BR 73 м² со стороны лагуны. Свободно: 26 во freehold, 28 в leasehold.
Сторона лагуныокна на воду
Сторона садаокна на сад
- 1BR
- 2BR
- 3BR
- 2BR пентхаус
- 3BR пентхаус
- бледная · забронирована
- FH · freehold · LH · leasehold
Схема: одна ячейка — одна квартира в порядке номеров; ширина ячейки зависит от площади квартиры.
- 01Кто будет жить
- 02Какая сторона
- 03Какая собственность
06Жизнь у лагуны
Бассейн на крыше каждого корпуса, сады внизу и лодка у собственного причала
На территории: инфинити-бассейны с кабанами на крышах, собственные бассейны у пентхаусов, сады с лужайками и местами-коконами, променад и причал на линии лодок-шаттлов Laguna. Вокруг — вся Laguna Phuket.
- В BellagunaДжакузи на террасе в 3BR 161 м²
Сторона лагуны, уровни 1–4.
- В BellagunaКонсьерж-служба 24 часа
Banyan Group управляет корпусами круглый год.
- В Laguna PhuketБесплатные шаттлы — автобусы и лодки
По всей территории Laguna Phuket.
- В Laguna PhuketCanal Village
Магазины, кафе и рестораны внутри курорта.
07Привилегии владельцев
Что даёт собственность здесь: отели, пляжный клуб, год управления, гольф и медицина
Это постоянные привилегии владельцев жилья в Laguna Phuket и Banyan Group, они прописаны в материалах проекта; у каждого клуба свои условия.
RAVA Beach Club
25%
скидка на еду и напитки и доступ в зону Prestige: частный лаунж, инфинити-бассейн и обеденные залы на 180 м пляжа Банг Тао.
- Приоритетный доступ и приглашения на события RAVA
- Бесплатные водные виды спорта и тренировки
- Приветственный набор участника
Laguna Advantage
1 год
бесплатного управления и страховки, бесплатный год в детском саду Step-Up International на территории и скидки на обучение в международных школах.
- По прямой: UWC Thailand — 8 км, British International School Phuket — 10 км
BDMS Chivawattana
50 м
по прямой до Laguna Wellness by BDMS; владельцы получают медицинское членство BDMS Chivawattana в Bangkok Hospital Phuket и клиниках-партнёрах.
Laguna Golf Phuket
18 лунок
членство идёт в комплекте с частью квартир; поле пар 71 — в 0,8 км от проекта по прямой.
- Скажем, к каким квартирам оно прилагается, до брони
Banyan Living — арендная платформа Banyan Group, участие добровольное и бесплатное. Это сервис, а не обещание дохода: ни доходность, ни гарантия к нему не прилагаются.
Глава о привилегиях09Расположение
В центре Laguna Phuket: пляж, гольф, велнес и Boat Avenue в пределах 1,5 км по прямой
Проект стоит на центральной лагуне, рядом с Laguna Wellness by BDMS. До пляжа Банг Тао и отеля Dusit Thani на первой линии — несколько сотен метров через курорт; Boat Avenue и Porto de Phuket с магазинами, кафе и супермаркетами — примерно в 1,5 км по прямой; до аэропорта около 30 минут на машине.
Расстояния по прямой
- 50 мLaguna Wellness by BDMSвелнес-центр и клиника
- 210 мDusit Thani Laguna Phuketкурорт на первой линии
- 230 мCassia Phuketкурорт на лагуне
- 350 мПляж Банг Таочерез территорию курорта
- 760 мГольф-клуб Laguna18 лунок, пар 71
- 1,4 кмBoat Avenueмагазины, кафе, супермаркет
- 1,5 кмPorto de Phuketторговый центр
- 3 кмBlue Tree Phuketаквапарк и спорт
Где
Центральная лагуна Laguna Phuket, Банг Тао, Таланг, Пхукет
Каждый день
Внутри Laguna передвигаются на лодке-шаттле, шаттл-автобусе, велосипеде или пешком: Canal Village, шесть отелей, спа, рестораны, гольф-поле и RAVA Beach Club — всё на территории курорта.
10Оплата
Два способа оплаты: пять этапов по 20% или половина во время стройки, половина после
Платежи привязаны к этапам строительства — вы платите по мере того, как растёт корпус. По отложенному плану во время стройки вносится только 50%; остальные 50% — после завершения, ежеквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
- 20%При договорепри подписании договора
- 20%Каркасна 25% готовности стройки
- 20%Кровля и штукатурка фасадана 50% готовности стройки
- 20%Инженерия и отделка стенна 75% готовности стройки
- 20%Завершениепо завершении строительства
- Каркас
- бетонный каркас в основном завершён
- Кровля и штукатурка фасада
- кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
- Инженерия и отделка стен
- электрика, трубы и штукатурка в основном завершены
- Бронь
- Квартиры до 30 млн ฿
- 100 000 ฿
- От 30 до 50 млн ฿
- 300 000 ฿
- От 50 до 100 млн ฿
- 500 000 ฿
- От 100 млн ฿
- 1 000 000 ฿
- Цена и собственность
- С отделкой
- Цены с отделкой: стандартное оборудование и техника включены, мебель — по желанию и отдельно.
- Freehold / leasehold
- Каждая квартира — либо freehold, либо leasehold, это задано для конкретного номера. Аренда регистрируется на срок до 30 лет — сейчас это максимум по закону — и продлевается; за идентичную квартиру freehold примерно на 10% дороже leasehold.
- Письменно
- График платежей по вашей квартире со всеми этапами пришлём письменно до брони.
11Вопросы
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами
Q01Что такое Bellaguna Lake Residences?
Первый проект Bellaguna — бренда Banyan Group для жизни круглый год: пять малоэтажных корпусов в форме яхт по пять уровней у лагуны в Laguna Phuket, Банг Тао. Текущая коллекция называется Lotus, в продаже корпуса D и E.
Q02Что можно купить прямо сейчас?
В корпусах D и E свободно 87 из 140 квартир: 1BR 73–75 м², 2BR 104–157 м², 3BR 161 и 318 м², пентхаусы 2BR 173 м² и пентхаусы 3BR 270–353 м². Площади общие, с террасами.
Q03Сколько это стоит?
1BR от 16 млн ฿, 2BR от 25 млн ฿, 3BR от 41 млн ฿, пентхаусы от 47 млн ฿. Цены с отделкой, стандартным оборудованием и техникой; мебель — по желанию. Точную цену выбранной квартиры пришлём письменно.
Q04Freehold или leasehold: в чём разница?
Для каждой квартиры это задано заранее. Leasehold регистрируется на срок до 30 лет — сейчас это максимум по закону — и продлевается; за идентичную квартиру freehold примерно на 10% дороже leasehold. Уровни 2–3 — leasehold, уровни 1, 4 и 5 — в основном freehold.
Q05Как оплачивать?
Либо 20% при договоре и ещё четыре платежа по 20% на 25%, 50% и 75% готовности и по завершении, либо 20%, 10%, 10% и 10% во время стройки и оставшиеся 50% после завершения — ежеквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
Q06Сколько стоит бронь?
100 000 ฿ для квартир дешевле 30 млн ฿, 300 000 ฿ — от 30 до 50 млн ฿, 500 000 ฿ — от 50 до 100 млн ฿ и 1 000 000 ฿ — от 100 млн ฿.
Q07Почему одинаковые квартиры стоят по-разному?
Три правила: freehold на 10% дороже leasehold, сторона лагуны на 15–17% дороже стороны сада, каждый уровень выше добавляет около 5%. Самые низкие цены — у садовых 1BR в leasehold на втором уровне.
Q08Далеко ли до пляжа?
По прямой до пляжа Банг Тао около 350 м, до отеля Dusit Thani на первой линии — 210 м; дорога идёт через курорт. До Boat Avenue и Porto de Phuket — примерно 1,5 км по прямой; до аэропорта около 30 минут на машине.
Q09Что получают владельцы?
The Sanctuary Club со скидкой 30% от лучших цен в отелях Banyan Group, членство в RAVA Beach Club с доступом в зону Prestige и скидкой 25% на еду и напитки, бесплатный первый год управления и страховки, медицинское членство BDMS Chivawattana, скидки на школы, бесплатный год в детском саду на территории и членство в Laguna Golf для части квартир.
Q10Что есть на территории?
Инфинити-бассейн с кабанами на крыше каждого корпуса, сады с детскими зонами и местами-коконами, променад с причалом на бесплатной линии лодок-шаттлов Laguna. У пентхаусов — собственный бассейн на крыше, у 3BR 161 м² — джакузи на террасе.
Q11Можно ли сдавать квартиру?
Да, если захотите: Banyan Living — арендная платформа Banyan Group, участие добровольное и бесплатное. Доход не гарантируется: проект задуман прежде всего как дом.
Q12Когда завершение?
Платежи привязаны к этапам стройки — вы платите по мере роста корпуса, а по отложенному плану половина цены ждёт завершения. Актуальный график строительства пришлём вместе с предложением, до брони.
Q13Кто строит?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings, SGX: B58), основана в 1994 году в Сингапуре и построила Laguna Phuket; проектная компания — Phuket Grand Resort Limited. По собственному рейтингу группа первая в Азии и пятая в мире по объёму брендированных резиденций.
Q14Как посмотреть?
Мы организуем просмотр шоу-юнитов и участка у лагуны за одну поездку и привезём цены понравившихся квартир. Назовите даты — подтвердим время письменно.
12Застройщик
Banyan Group: создатель Laguna Phuket, основана в Сингапуре в 1994 году
Banyan Group — гостиничная группа с листингом в Сингапуре, которой принадлежат Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya и Homm. Четыре десятилетия она строила Laguna Phuket — более 1000 акров парков и лагун и 3 км пляжа — и запустила Bellaguna как бренд домов для жизни круглый год.
- Группа
- Banyan Group · Banyan Tree Holdings Limited
- Основана
- 1994 · Сингапур
- Биржа
- Сингапурская биржа, SGX: B58
- Проектная компания
- Phuket Grand Resort Limited
- No. 1в Азии по объёму брендированных резиденций, по собственному рейтингу группы
- 1,000+акров Laguna Phuket
- 3 kmпляжа Laguna на Банг Тао
- USD 1bnновых резиденций на Пхукете в планах на 2–3 года
- Laguna Phuket: шесть отелей, Laguna Golf, Canal Village и RAVA Beach Club на территории более 1000 акров
- Bellaguna запущен в конце 2025 года; сильные продажи первой фазы ускорили выпуск нового корпуса в мае 2026
- Среди прежних проектов Laguna — Laguna Village, Allamanda, Laguna Links, Laguna Fairway и Laguna Park
- Проектная компания — Phuket Grand Resort Limited
Забронировать квартиру в Bellaguna
Назовите квартиру, формат или бюджет — ответим свободными вариантами, точными ценами и шагами брони.
Bellaguna Lake ResidencesОтвет за 15 мин в рабочее время