Инфинити-бассейн на крыше с озеленённым бортом над лагуной
Глава 04 · Оплата
Bellaguna Lake Residences
Пять этапов по 20% или 50% во время стройки и 50% после завершения на 1, 3 или 5 лет. Бронь от 100 000 ฿.
01Два плана
Два способа оплаты: пять этапов по 20% или половина во время стройки, половина после
Платежи привязаны к этапам строительства — вы платите по мере того, как растёт корпус. По отложенному плану во время стройки вносится только 50%; остальные 50% — после завершения, ежеквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
- 20%При договорепри подписании договора
- 20%Каркасна 25% готовности стройки
- 20%Кровля и штукатурка фасадана 50% готовности стройки
- 20%Инженерия и отделка стенна 75% готовности стройки
- 20%Завершениепо завершении строительства
- Каркас
- бетонный каркас в основном завершён
- Кровля и штукатурка фасада
- кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
- Инженерия и отделка стен
- электрика, трубы и штукатурка в основном завершены
02Бронь и собственность
Сколько стоит бронь и что входит в цену
Каждая квартира — либо freehold, либо leasehold, это задано для конкретного номера. Аренда регистрируется на срок до 30 лет — сейчас это максимум по закону — и продлевается; за идентичную квартиру freehold примерно на 10% дороже leasehold.
- Бронь
- Квартиры до 30 млн ฿
- 100 000 ฿
- От 30 до 50 млн ฿
- 300 000 ฿
- От 50 до 100 млн ฿
- 500 000 ฿
- От 100 млн ฿
- 1 000 000 ฿
- Цена и собственность
- С отделкой
- Цены с отделкой: стандартное оборудование и техника включены, мебель — по желанию и отдельно.
- Freehold / leasehold
- Каждая квартира — либо freehold, либо leasehold, это задано для конкретного номера. Аренда регистрируется на срок до 30 лет — сейчас это максимум по закону — и продлевается; за идентичную квартиру freehold примерно на 10% дороже leasehold.
- Письменно
- График платежей по вашей квартире со всеми этапами пришлём письменно до брони.
Три правила, из которых складывается цена
- +10%
Freehold дороже leasehold на 10%
За идентичную квартиру — тот же корпус, уровень, площадь и сторона — freehold стоит как leasehold плюс 10%. Аренда регистрируется на срок до 30 лет — сейчас это максимум по закону — и продлевается.
Уровни 2–3 — leasehold; уровни 1, 4 и 5 — в основном freehold. - +15–17%
Сторона лагуны дороже на 15–17%
Квартира 2BR 122 м² со стороны лагуны стоит на 15–17% дороже такой же квартиры со стороны сада на том же уровне. Самые доступные цены проекта — на садовой стороне.
Сторона сада: 1BR 58–75 м² и 2BR 122 м². Сторона лагуны: всё остальное, включая все пентхаусы. - ≈ +5%
Около +5% за каждый уровень выше
При той же форме собственности и стороне каждый уровень выше добавляет около 5%: садовая 1BR в leasehold на третьем уровне стоит примерно на 5% дороже такой же на втором.
У квартир первого уровня — самые большие террасы.
Нажмите на любую квартиру — её точную цену пришлём письменно в тот же день.
03Вопросы
Вопросы об оплате — ответы с цифрами
Q01Freehold или leasehold: в чём разница?
Для каждой квартиры это задано заранее. Leasehold регистрируется на срок до 30 лет — сейчас это максимум по закону — и продлевается; за идентичную квартиру freehold примерно на 10% дороже leasehold. Уровни 2–3 — leasehold, уровни 1, 4 и 5 — в основном freehold.
Q02Как оплачивать?
Либо 20% при договоре и ещё четыре платежа по 20% на 25%, 50% и 75% готовности и по завершении, либо 20%, 10%, 10% и 10% во время стройки и оставшиеся 50% после завершения — ежеквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
Q03Сколько стоит бронь?
100 000 ฿ для квартир дешевле 30 млн ฿, 300 000 ฿ — от 30 до 50 млн ฿, 500 000 ฿ — от 50 до 100 млн ฿ и 1 000 000 ฿ — от 100 млн ฿.
Q04Почему одинаковые квартиры стоят по-разному?
Три правила: freehold на 10% дороже leasehold, сторона лагуны на 15–17% дороже стороны сада, каждый уровень выше добавляет около 5%. Самые низкие цены — у садовых 1BR в leasehold на втором уровне.
Q05Когда завершение?
Платежи привязаны к этапам стройки — вы платите по мере роста корпуса, а по отложенному плану половина цены ждёт завершения. Актуальный график строительства пришлём вместе с предложением, до брони.
04Следующий шаг
График вашей квартиры — письменно
Назовите квартиру: пришлём форму брони, точную цену и все этапы обоих планов.
Мы отвечаем письменно
Точные цены, планировки и оба плана оплаты по квартире или формату, который вы назовёте.
Bellaguna Lake ResidencesОтвет за 15 мин в рабочее время
Забронировать квартиру в Bellaguna
Назовите квартиру, формат или бюджет — ответим свободными вариантами, точными ценами и шагами брони.
Bellaguna Lake ResidencesОтвет за 15 мин в рабочее время