Недвижимость Пхукета — аналитика
Независимый анализ, инвестиционные гиды и обзоры проектов. Данные, а не реклама.
Freehold vs Leasehold в Таиланде — какая схема реально защищает ваши деньги
Freehold — титул ваш навсегда; leasehold — зарегистрированное право на 30 лет с договорными продлениями. Какую схему брать, зависит от того, что вы покупаете и когда планируете продавать — решение, механика и ловушки.
Как иностранцу купить недвижимость на Пхукете — полный гайд 2026
Да, иностранец может легально владеть недвижимостью на Пхукете. Freehold на кондо, leasehold на виллы, компании, точный процесс сделки, расходы и ошибки, которые стоят реальных денег — без рекламного глянца.
Иностранная квота в кондо Таиланда — как на самом деле работает правило 49%
Иностранцы могут владеть до 49% кондо-здания в Таиланде — считается по продаваемой площади, а не по числу юнитов. Как рассчитывается квота, как проверить её до оплаты брони и что делать, когда квота закончилась.
Кому стоит покупать недвижимость на этапе строительства на Пхукете?
Недвижимость off-plan на Пхукете может быть безопасной инвестицией только для покупателей, которые понимают риски строительства, юридическую структуру, график платежей, реальную доходность и ликвидность при выходе.
Налоги на недвижимость в Таиланде для иностранных покупателей
Иностранцы в Таиланде не платят отдельный налог только из-за гражданства. Основные расходы — регистрационные сборы, ежегодный land and building tax, налог на аренду и расходы при продаже.
Недвижимость в Layan / Cherngtalay: спокойная западная локация рядом с главным районом роста Пхукета
Практичный гид по недвижимости в Layan и Cherngtalay: образ жизни, доступность, виллы, кондоминиумы, аренда, структура владения и реальные минусы района.
Инвестиции в недвижимость на Ката, Пхукет: кому подходит район в 2026 году
Ката — один из самых понятных районов Пхукета для аренды у моря, но доходность здесь зависит от локации, уклона дороги, управления объектом и честного расчёта низкого сезона.
Почему стоит покупать недвижимость в Банг Тао на Пхукете в 2026 году
Банг Тао стал одним из самых практичных рынков недвижимости на Пхукете: пляж, инфраструктура, рестораны, аренда, семьи и новые проекты. Разбираем, где здесь есть смысл покупать — и где легко переплатить.
Angsana Topaz или InterContinental Residences Phuket: что выбрать покупателю?
Сравнение Angsana Topaz в зоне Laguna/Bang Tao и InterContinental Residences Phuket в Kamala: локация, бренд, аренда, юридическая структура, цена и кому подходит каждый проект.
Лучшие кондо на Пхукете до 5 млн бат: практическое сравнение
Сравнение кондоминиумов Пхукета до ฿5 млн: где такой бюджет еще работает, какие районы смотреть и как считать реальную стоимость покупки.
Лучшие кондо в Камале на Пхукете в 2026 году: сравнение для покупателей
Практичное сравнение кондоминиумов Камалы для покупателей, которым важны пляж, управление арендой, юридическая структура, ликвидность и реалистичная доходность.
Обзор Sun Hills Kata Phuket: главное — проект находится не в Кате
Sun Hills — wellness-кондоминиум в районе Layan, а не в Kata. Разбираем локацию, leasehold, концепцию Khabib Gym, семейную инфраструктуру, риски и кому этот проект подходит.
PEYLAA Пхукет: Обзор резиденций Autograph Collection
Изучите уникальное сочетание роскоши и доступного ценообразования в PEYLAA с нашим обзором первых резиденций Autograph Collection в Пхукете.
The Title Vivana — честный обзор для тех, кто ищет в Камале более лёгкий формат жизни
Взгляд Natasha на The Title Vivana: как этот малоэтажный релиз в Камале ощущается в реальной жизни, кому он подходит и где он выглядит убедительнее, чем более тяжёлые курортные альтернативы.
Доходность в пхукетских брошюрах против реальности — 4 графика для покупателя
Если в пхукетской презентации написано 6-8% доходности, первый вопрос не в том, возможно ли это. Первый вопрос в том, что исчезает до того, как деньги доходят до счёта. Короткая записка в 4 графиках.
The Balcony Nai Yang — честный обзор для тех, кто хочет жить у моря без шума Bang Tao
Взгляд Наташи на The Balcony в Nai Yang: как на самом деле ощущается жизнь у моря, кому подходит проект и где он выигрывает у вилльного сценария на севере Пхукета.
The Title Sierra — инвестиционный анализ, расчёт доходности и кому подходит
Официальный старт от ฿2,87M. Проект Rhom Bho в Bang Tao находится между доступными кондо и брендированным премиумом. Разбираем математику: ценовая логика, сценарии доходности, риск платежей и кому вообще стоит покупать.
Жизнь в Botanica Four Seasons — гид по образу жизни
Честный взгляд на то, почему Botanica Four Seasons выбирают ради приватности, земли и северного Phuket, а не ради таблиц с доходностью.
Angsana Golf Residences Topaz — обзор проекта в Laguna Phuket 2026
Независимый анализ новейшей брендированной резиденции Banyan Group в Laguna Phuket. Цены от 20 млн бат, архитектура в стиле сино-португез, кольцевой бассейн на крыше и членство в Sanctuary Club.
Жизнь в InterContinental Камала — как это на самом деле
Честный взгляд на то, что значит купить резиденцию в брендированном курортном комплексе в Камале. Для вашей повседневной жизни, семьи и выходных. От человека, который живёт по соседству.
Лучшие кондо на этапе строительства в Bang Tao в 2026 году — сравнение
Четыре проекта, три ценовых уровня и один вопрос: какой кондо в Bang Tao действительно оправдывает ваши деньги? Выезды на площадки, планы оплат и честный рейтинг.
Siamese Bangtao — инвестиционный анализ и расчёт доходности
Вход от 2,89 млн бат, продано 80%+, сдача Q2 2027. Цифры по одному из самых обсуждаемых кондо на этапе строительства на Пхукете. Три сценария доходности, анализ рассрочки и риски, о которых не говорят.