คอนโดขายในภูเก็ต — Bang Tao
แคตตาล็อกที่ตรวจสอบแล้วของเรามีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 10+ โครงการเปิดขายในภูเก็ต ราคาเริ่มต้น ฿5.5M และค่ามัธยฐานที่ติดตามอยู่ที่ ฿192,618 ต่อตร.ม. ครอบคลุม 1 ทำเล ชาวต่างชาติสามารถถือครองคอนโดในภูเก็ตแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตา 49% ของอาคาร — ไม่ต้องตั้งบริษัทไทย
ขอรับชอร์ตลิสต์
The Title Legendary Bang-Tao
Laguna Lakelands
The Title Sierra
Sudara Residences Phase 1
Kora Beach Resort Phuket
PEYLAA Phuket
Laguna Bayside
Skypark Elara Lakelands
Angsana Oceanview Residences
Siamese
The Standard Residences
Bamboo Forest
Laguna Golf Residences Hibiscus
Laguna Beach Residences Seashore
Gardens of Eden - Eden Residence
คู่มือผู้ซื้อ
ตลาดคอนโดแบ่งเป็นสามระดับ: ที่พักอาศัยติดหาดและระดับแบรนด์ (บางเทา กมลา ลากูน่า) ที่โปรแกรมปล่อยเช่าเป็นตัวขับเคลื่อนผลตอบแทน โครงการไลฟ์สไตล์ใกล้หาดที่อยู่ลึกเข้ามาไม่กี่นาทีในราคาต่อตร.ม. ต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัด และอุปทานวิวทะเลทางตอนใต้รอบราไวย์ที่ผลตอบแทนต่อบาทแข็งแกร่งที่สุด ระดับที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับว่าคุณให้ความสำคัญกับความปลอดภัยของเงินทุน รายได้ค่าเช่า หรือการใช้งานส่วนตัว
การซื้อก่อนสร้างเสร็จ (off-plan) คือวิธีมาตรฐานในการซื้อโครงการใหม่: ผู้พัฒนากำหนดราคาเฟสแรกต่ำกว่ามูลค่าเมื่อสร้างเสร็จ และมีแผนชำระเงินเป็นงวด โดยทั่วไป 20–30% เมื่อทำสัญญา และส่วนที่เหลือทยอยจ่ายจนถึงวันโอน สิ่งที่แลกมาคือความเสี่ยงด้านผู้พัฒนา — เราจึงตรวจสอบประวัติผลงาน เอกสารสิทธิ์ที่ดิน และการอนุมัติ EIA ของทุกโครงการในแคตตาล็อกนี้ก่อนที่จะปรากฏที่นี่
เปรียบเทียบโครงการด้วยข้อมูล ไม่ใช่ภาพเรนเดอร์: ทุกการ์ดด้านล่างแสดงราคาเริ่มต้นแบบเรียลไทม์ที่ดึงจากรายการราคาของผู้พัฒนาซึ่งเราถือโดยตรง เมื่อรายการราคามีการปรับ หน้านี้จะอัปเดตตาม ขอรายการฉบับเต็มของโครงการใดก็ได้ — ยูนิต ชั้น วิว ตารางการชำระเงิน — และเราจะส่งให้ภายในวันเดียวกัน
คำถามที่ผู้ซื้อถามบ่อย
›ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในภูเก็ตได้หรือไม่
ได้ ภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุดของประเทศไทย ชาวต่างชาติสามารถถือครองห้องชุดคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ในชื่อของตนเองได้ ตราบใดที่สัดส่วนการถือครองของชาวต่างชาติในอาคารอยู่ภายในโควตา 49% ไม่ต้องใช้บริษัทไทยหรือตัวแทนถือครอง (nominee) — นี่คือรูปแบบการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติที่ตรงไปตรงมาที่สุดในประเทศไทย
›คอนโดในภูเก็ตราคาเท่าไรในปี 2026
ราคาเริ่มต้นในแคตตาล็อกของเราอยู่ที่ประมาณ ฿5.5M สำหรับสตูดิโอและห้องหนึ่งห้องนอนในโครงการใหม่ โดยโครงการติดหาดและระดับแบรนด์มีราคาสูงกว่า ราคามัธยฐานของโครงการใหม่ที่เราติดตามอยู่ที่ประมาณ ฿192,618 ต่อตร.ม.
›คอนโดก่อนสร้างเสร็จมีแผนผ่อนชำระหรือไม่
เกือบทุกกรณี ตารางทั่วไปของผู้พัฒนาคือค่าจอง ชำระ 20–30% เมื่อทำสัญญา ชำระเป็นงวดระหว่างการก่อสร้าง และส่วนที่เหลือเมื่อโอน ผู้พัฒนาบางรายเสนอผ่อนชำระแบบไม่มีดอกเบี้ยจนถึงสร้างเสร็จ — เราเปรียบเทียบตารางปัจจุบันของแต่ละโครงการให้ได้เมื่อร้องขอ
›คอนโดในภูเก็ตให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไร
ผลตอบแทนระยะยาวที่เป็นจริงสำหรับคอนโดใหม่ในทำเลดีโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 5–8% แบบรวม (gross) โดยโครงการระดับแบรนด์และติดหาดบางแห่งมีโปรแกรมปล่อยเช่า ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับทำเล การบริหาร และราคาซื้ออย่างมาก — ขอการเปรียบเทียบแบบเทียบเท่ากันจากเราก่อนตัดสินใจ
›พื้นที่ใดเหมาะกับการซื้อคอนโดที่สุด
บางเทาและเชิงทะเลนำในด้านไลฟ์สไตล์บีชคลับและโครงการระดับแบรนด์ ราไวย์และในหานสำหรับการใช้ชีวิตทางตอนใต้ที่เงียบสงบกว่า และกะตะ/กะรนสำหรับความต้องการเช่าแบบรีสอร์ทคลาสสิก หน้าทำเลแต่ละหน้าในแคตตาล็อกนี้แสดงราคาเรียลไทม์ ให้คุณเปรียบเทียบระดับราคาต่อตร.ม. ได้โดยตรง
ดูเพิ่มเติม